Cómo fijar el precio adecuado de una vivienda, qué documentación se necesita para venderla, los impuestos que pueden surgir durante una compra y los gastos que debe asumir el vendedor fueron algunos de los asuntos abordados en una nueva edición del Espacio de Mónica Soto en Radio Foramontanos.

El mercado inmobiliario continúa generando numerosas preguntas entre quienes están pensando en comprar o vender una vivienda. Por este motivo, el Espacio de Mónica Soto en Radio Foramontanos dedicó su última entrega a responder algunas de las dudas planteadas por los propios oyentes, abordando situaciones habituales que pueden surgir durante una operación inmobiliaria.

Una de las primeras cuestiones estuvo relacionada con el precio de venta de una vivienda. Un oyente explicó que estaba pensando en vender su casa y que había consultado el portal Idealista para hacerse una idea de su valor. A partir de esta pregunta, se abordó la importancia de diferenciar entre los precios anunciados en los portales inmobiliarios y el valor real de mercado, así como la conveniencia de contar con una valoración profesional que tenga en cuenta las características, el estado y la ubicación del inmueble.

Otro de los asuntos tratados fue la documentación necesaria para vender una propiedad. Durante el programa se repasaron los principales trámites y documentos que conviene preparar antes de iniciar la operación, con el objetivo de evitar retrasos y posibles complicaciones en el momento de formalizar la compraventa.

Los impuestos y el valor de referencia de Hacienda, entre las principales preocupaciones

Una de las consultas más destacadas llegó de un oyente que, después de reservar una vivienda para comprarla, descubrió al acercarse el momento de acudir a la notaría que tendría que afrontar una cantidad de impuestos superior a la que había previsto.

La situación permitió abordar el denominado valor de referencia catastral, que puede influir en la tributación de determinadas operaciones inmobiliarias y provocar que el impuesto se calcule sobre una cantidad superior al precio de compra acordado.

Se trata de una cuestión especialmente importante para quienes están preparando la adquisición de una vivienda, ya que conocer previamente las obligaciones fiscales permite calcular con mayor precisión el presupuesto necesario y evitar sorpresas de última hora.

¿Qué gastos hay que asumir al vender una vivienda?

El programa también dedicó parte de su contenido a los gastos que pueden surgir cuando un propietario decide vender su casa.

Entre ellos se encuentran la posible tributación por la ganancia patrimonial en el IRPF, la plusvalía municipal cuando corresponda, los gastos relacionados con la cancelación de una hipoteca pendiente y otros trámites asociados a la operación.

A través de estas consultas, el Espacio de Mónica Soto volvió a poner el foco en la importancia de disponer de información clara antes de tomar decisiones relacionadas con la vivienda.

Con este espacio, Radio Foramontanos y Mónica Soto Servicios Inmobiliarios continúan acercando a los oyentes información práctica sobre el mercado inmobiliario, dando respuesta a preguntas reales y ayudando a conocer mejor los pasos necesarios para comprar o vender una propiedad.